รับขายฝาก อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท
ชัดเจน จริงใจ ไม่มีค่าปากถุง
รับขายฝาก อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท
ดอกเบี้ย 1.25 % /เดือน
ไม่มีค่าปากถุง
หมายเหตุ: เนื่องจากเราไม่มีค่าปากถุง จึงขอไม่รับนายหน้าทุกกรณี
หมายเหตุ: เนื่องจากเราไม่มีค่าปากถุง
จึงขอไม่รับนายหน้าทุกกรณี
ความแตกต่างระหว่าง จำนอง กับ ขายฝาก
รายการ | จำนอง | ขายฝาก |
กรรมสิทธิ์ | ไม่ต้องโอนกรรมสิทธิ์ | ต้องโอนกรรมสิทธิ์ |
วงเงินอนุมัติ | 20-30% ของราคาตลาด | 50-80% ของราคาตลาด |
ค่าจดทะเบียนที่กรมที่ดิน | ค่าจดจำนอง 1 % | เสียค่าธรรมเนียม 2% จากราคาประเมิน / ภาษีรายได้ (ตามหลักเกณฑ์ของสรรพากร) / ค่าอากร0.5% หรือ ภาษีธุรกิจเฉพาะ3.3%(ถ้าถือครองไม่ถึง 5 ปี หรือมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านไม่ครบ 1 ปี |
ระยะเวลา | ตามที่ตกลงกัน | ตามที่ตกลงกัน สามารถขยายเวลาขายฝากกี่ครั้งก็ได้ แต่ไม่เกิน 10 ปี |
จำนอง : ไม่ต้องโอนกรรมสิทธิ์
ขายฝาก : ต้องโอนกรรมสิทธิ์
จำนอง : 20-30% ของราคาตลาด
ขายฝาก : 50-80% ของราคาตลาด
จำนอง : ค่าจดจำนอง 1 %
ขายฝาก : เสียค่าธรรมเนียม 2% จากราคาประเมิน / ภาษีรายได้ (ตามหลักเกณฑ์ของสรรพากร) / ค่าอากร0.5% หรือ ภาษีธุรกิจเฉพาะ3.3%(ถ้าถือครองไม่ถึง 5 ปี หรือมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านไม่ครบ 1 ปี
จำนอง : ตามที่ตกลงกัน
ขายฝาก : ตามที่ตกลงกัน สามารถขยายเวลาขายฝากกี่ครั้งก็ได้ แต่ไม่เกิน 10 ปี
-
1. ส่งเอกสารเพื่อประเมินหลักทรัพย์
- ส่งรูปโฉนด ด้านหน้าและด้านหลังทุกหน้า
- วงเงินที่ท่านต้องการจดจำนอง
- ภาระที่ทรัพย์ติดแบงก์หรือสถาบันการเงินอื่น ๆ อยู่ (ถ้ามี)
- รูปถ่ายทรัพย์และพื้นที่โดยรอบ - 2. รอผลการประเมิน ภายใน 1 วัน (กรณีเอกสารครบถ้วนสมบูรณ์)
- 3. ดำเนินการทำสัญญาจำนอง หรือขายฝาก ต่อหน้าเจ้าพนักงานที่สำนักงานที่ดินตามเขตรับผิดชอบ
- 4. รับเงินสดหรือแคชเชียร์เช็คทันทีหลังจากทำสัญญาเสร็จสิ้น
เอกสารที่ใช้ที่กรมที่ดิน
- โฉนดตัวจริง
- บัตรประชาชนตัวจริง
-
ทะเบียนบ้านตัวจริง
(ถ้ามีการเปลี่ยนบ้านเลขที่ต้องเตรียมใบเปลี่ยนมาด้วย) -
ใบทะเบียนสมรส
(ในกรณีหย่า ต้องเตรียมใบหย่าและใบแนบท้ายใบหย่ามาด้วย) - หนังสือยินยอมในทำนิติกรรมของคู่สมรส
- กรณีมีการเปลี่ยนชื่อ เปลี่ยนสกุล ให้เตรียมใบเปลี่ยนมาด้วย
- กรณีเป็นคอนโด ต้องเตรียมใบปลอดหนี้มาด้วย
